В документе содержатся тесты по предмету Оценка недвижимости с ответами. Скачать тесты с ответами можно на сайте, с помощью прямой ссылки.
Задание №1
Вопрос:
Ухудшение электромагнитных, радиационных характеристик окружающей природно-антропогенной среды, захламление земельного участка, ухудшение химических свойств атмосферы, почвы, воды, тепловое загрязнение – это:
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) негативные социальные факторы
2) негативные физические факторы
3) негативные технические факторы
4) негативные экологические факторы
5) негативные химические факторы
Задание №2
Вопрос:
Процесс проведения оценки не включает
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) анализ рынка, к которому относится объект оценки
2) заключение с заказчиком договора об оценке объекта
3) установление количественных и качественных характеристик объекта оценки
4) выбор метода оценки в рамках каждого из подходов к оценочной деятельности и определение рыночной или иной стоимости объекта оценки
5) управление объектом недвижимости
Задание №3
Вопрос:
Ограничение прав на недвижимое имущество это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) право собственности
2) право оперативного управления
3) право владения
4) право на хозяйственное ведение имуществом
5) обременение
Задание №4
Вопрос:
Идентификация это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) процесс вычисления средней арифметической
2) процесс установления тождества конкретного субъекта или личности по и совокупности общих и частных признаков путем сравнительного их исследования
3) распознание клиента банка
4) опознание чего-либо или кого-либо
5) распознание владельца актива
Задание №5
Вопрос:
Принципы оценщика
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) высокая оплата
2) Минимальный затрат
3) объективность и достоверность
4) объективность и точность
5) достоверность и долговечность
Задание №6
Вопрос:
Основные объекты оценочной деятельности
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) только имущество освобожденное от налогообложения
2) движимое и недвижимое имущество
3) только проданное имущество
4) только заложенное имущество
5) только банковское имущество
Задание №7
Вопрос:
Какой документ является обязательным для осуществления оценочной деятельности
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) свидетельство об окончании курсов
2) устав предприятия
3) сертификат о прохождении семинаров
4) доверенность, заверенная нотариально
5) государственная лицензия
Задание №8
Вопрос:
При оценке объекта недвижимости дата оценки соответствует
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) дате последнего осмотра объекта оценки
2) дате последнего капитального ремонта объекта оценки
3) дате составления технического задания на оценку
4) дате подписания договора на оценку
5) дате составления отчета об оценке
Задание №9
Вопрос:
Какие виды поправок применяются в сравнительном подходе
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) процентные и стоимостные
2) прямые и косвенные
3) простые и сложные
4) кумулятивные и безрисковые
5) главные и второстепенные
Задание №10
Вопрос:
Подходы оценки стоимости объекта недвижимости
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) ипотечный, залоговый, кредитный
2) инфляционный, ретроспективный, перспективный
3) затратами, сравнительный, доходный
4) восстановительный, налоговый, бюджетный
5) затратный, аналитический, сравнительный
Задание №11
Вопрос:
В зависимости от порядка учета затрат в себестоимости строительства принято выделять
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) дополнительные расходы
2) прямые затраты
3) дополнительные затраты
4) косвенные затраты
5) прямые и косвенные затраты
Задание №12
Вопрос:
Совокупность чисто природных и природно-антропогенных факторов, оказывающих непосредственное воздействие на эффективность и полезность использования объекта недвижимости
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) экономические факторы
2) социальные факторы
3) физические факторы
4) химические факторы
5) экологические факторы
Задание №13
Вопрос:
Постепенная утрата технико-эксплуатационных качеств в связи с техническими неполадками и утраты срока эксплуатации это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) физический износ
2) функциональный износ
3) внешний износ
4) совокупный накопленный износ
5) экономический износ
Задание №14
Вопрос:
Поправки бывают
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) стоимостные и процентные
2) процентные
3) процентные и корректировочные
4) стоимостные
5) корректировочные
Задание №15
Вопрос:
Срок экспозиции это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) время, которое объект должен находиться на рынке для того, чтобы быть проданным
2) время ввода в эксплуатацию объекта недвижимости
3) хронологический возраст
4) эффективный возраст
5) инвестиция товара на рынке
Задание №16
Вопрос:
Систематически поддерживаемый публичный реестр письменных сведений об объектах недвижимости на территории региона (страны), основанный на картографическом изображении границ участков недвижимой собственности, которым присваиваются определенные обозначения
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) инвентарный номер
2) кадастр
3) кадастровый номер
4) объект кондоминиума
5) учетный номер
Задание №17
Вопрос:
Период эксплуатации здания, в течение которого состояние несущих конструктивных элементов здания соответствуют определенным критериям это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) хронологический возраст
2) физический срок здания
3) экономическая жизнь
4) полный возраст
5) эффективный возраст
Задание №18
Вопрос:
Время эксплуатации, в течение которого объект приносит доход это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) хронологический возраст
2) эффективный возраст
3) износ
4) физическая жизнь здания
5) экономический срок
Задание №19
Вопрос:
Возраст, который рассчитывается на основе хронологического возраста здания с учетом его технического состояния и экономических факторов
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) хронологический возраст
2) рациональный возраст
3) эффективный возраст
4) физическая жизнь
5) оставшийся срок экономической жизни
Задание №20
Вопрос:
Время, которое объект находится на рынке это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) время сдачи в аренду
2) тендерный срок
3) срок экспозиции
4) время продажи
5) ипотечный срок
Задание №21
Вопрос:
Виды прав на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) право землепользования, право налогообложения, право отчуждения
2) право собственности, право пользования, право распоряжения
3) право продажи, право покупки, право дарения
4) право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления
5) право оперативного вмешательства, право отчуждения
Задание №22
Вопрос:
В каких случаях органы юстиции могут отказать в государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) при наличии кондоминиума
2) при отсутствии оценщика в момент регистрации объекта недвижимости
3) при наличии 2-х несовершеннолетних детей
4) при отсутствии нотариуса в момент регистрации объекта недвижимости
5) при наличии обременения
Задание №23
Вопрос:
Принцип, гласящий, что при наличии на рынке схожих объектов рациональный инвестор не заплатит больше той суммы, в которую обойдется приобретение недвижимости аналогичной полезности
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) замещения
2) ожидания
3) вклада
4) спроса и предложения
5) конкуренции
Задание №24
Вопрос:
Сколько групп оценочных принципов существует в мировой практике
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) 9
2) 4
3) 3
4) 2
5) 6
Задание №25
Вопрос:
К объектам, не связанным жестко с землей, которые могут перемещаться, находиться во взаимосвязи друг с другом и образовывать технологические комплексы, быть функционально самостоятельными относятся
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) собственность
2) имущество
3) вещи
4) движимое имущество
5) недвижимое имущество
Задание №26
Вопрос:
Подход оценки, основанный на анализе цен покупки и продажи, сложившихся в текущий момент на первичном и вторичном рынках называется
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) синтетическим
2) затратным
3) сравнительным
4) комбинированным
5) доходным
Задание №27
Вопрос:
Вид лизинга, при котором собственник имущества (поставщик) самостоятельно сдает объект в лизинг (двухсторонняя сделка)
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) прямой лизинг
2) косвенный лизинг
3) финансовый лизинг
4) возвратный лизинг
5) оперативный лизинг
Задание №28
Вопрос:
Укажите формулу метода эффективного возраста определения коэффициента физического износа
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) К= Кфиз * Сперв
2) К=Тэк/Тэф+100%
3) К=Тэф/Тн
4) К=Сперв*Кфиз
5) К=(0,208 – 0,003*Б)* Тхр
Задание №29
Вопрос:
Эффективный возраст, это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) функциональный износ
2) возраст, определяемый состоянием и полезностью машин и оборудования
3) гарантийный срок
4) возраст физического износа
5) период времени использования того или иного объекта
Задание №30
Вопрос:
Совокупность чисто природных и природно-антропогенных факторов, оказывающих непосредственное воздействие на эффективность и полезность использования объекта недвижимости
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) экономические факторы
2) социальные факторы
3) физические факторы
4) химические факторы
5) экологические факторы
Задание №31
Вопрос:
К основным признакам недвижимого имущества относятся
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) абсолютно неэластичный спрос на объекты недвижимости
2) высокая стоимость жилых объектов на рынке недвижимости
3) короткой жизненный цикл любого объекта недвижимости
4) высокая ликвидность и низкая доходность объектов недвижимости
5) низкая ликвидность и уникальность любого объекта недвижимости
Задание №32
Вопрос:
Сделка не соответствующая закону, не имеющая качеств юридического факта и которая не влечет желаемых правовых последствий
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) мнимая
2) притворная
3) реальная
4) оспоримая
5) недействительная
Задание №33
Вопрос:
Переход после смерти гражданина принадлежащей ему недвижимости к одному или нескольким лицам – возможно по завещанию и по закону
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) обмен
2) купля-продажа
3) дарение
4) аренда
5) наследство
Задание №34
Вопрос:
Наймы или договор на передачу имущества собственником во владение другому лицу на определенных условиях это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) обмен
2) дарение
3) наследство
4) аренда
5) купля-продажа
Задание №35
Вопрос:
Используя метод разбивки по компонентам затратного подхода, определите коэффициент суммарного (накопленного) износа, если заданы коэффициенты физического (кфиз=0,45), функционального (кфунк=0,2) и экономического (квн=0,25) износов
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) 65%
2) 90%
3) 53%
4) 75%
5) 58%
Задание №36
Вопрос:
Виды и формы аренды недвижимости
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) частичная и полная аренда
2) частичная и целевая аренда
3) полная и свободная аренда
4) коммерческая и торговая
5) свободная и целевая аренда
Задание №37
Вопрос:
Подход, который базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемой недвижимости с аналогами
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) доходный подход
2) маржинальный доход
3) валовый доход
4) затратный подход
5) сравнительный подход
Задание №38
Вопрос:
Данный метод затратного подхода заключается в подробном рассмотрении и учете всех видов износа (Накопленный износ =физический износ + функциональный износ + экономический износ)
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) метод косвенной капитализации
2) метод срока жизни
3) метод прямой капитализации
4) метод сравнения продаж
5) метод разбивки по компонентам
Задание №39
Вопрос:
Различают следующие виды износа
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) физический
2) внешний
3) функциональный
4) экономический
5) физический, функциональный, внешний экономический
Задание №40
Вопрос:
Правомочия лица на владение, пользование и распоряжение имуществом своей властью и в своих интересах
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) ситус
2) сервитута
3) аренда
4) право оперативного управления
5) право собственности
Задание №41
Вопрос:
Чем характерен первичный объект движимого имущества
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) рынок движимого имущества, отправленного на утилизацию
2) рынок нового движимого имущества, еще не бывавшего в употреблении
3) рынок изношенного движимого имущества
4) рынок бывшего в употреблении движимого имущества
5) рынок движимого имущества, отправленного на консервацию
Задание №42
Вопрос:
Подходы оценки стоимости
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) ипотека, аннуитет
2) затратный, анализ сравнительных продаж
3) восстановительный, метод чистых активов
4) инфляционный, ретроспективный, замещения
5) затратный, сравнительный, доходный
Задание №43
Вопрос:
Какой кодекс РК в 1991 году продекларировал равенство всех форм собственности как государственных, так и частных
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) гражданский кодекс
2) земельный кодекс
3) уголовный кодекс
4) административный кодекс
5) налоговый кодекс
Задание №44
Вопрос:
Вид деятельности, предназначенный для удовлетворения собственных нужд на земельном участке, расположенном в сельскохозяйственной местности или природной зоне это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) сельскохозяйственное землепользование
2) общее подсобное хозяйство
3) личное землепользование
4) государственное землепользование
5) личное подсобное хозяйство
Задание №45
Вопрос:
Часть поверхности, которая имеет фиксированную границу это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) дачный участок
2) приусадебный участок
3) земельный участок
4) огород
5) садовый участок
Задание №46
Вопрос:
Аренда земельных участков осуществляется только на основе
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) ипотеки
2) кредита
3) выплаты налогов
4) арендной платы
5) договора
Задание №47
Вопрос:
Документ, регулирующий отношения в оценочной деятельности, права и обязанности субъектов оценочной деятельности это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) закон о налогах и других обязательных платежах в бюджет
2) правила оценки
3) договора оценки
4) стандарты оценки
5) закон об оценочной деятельности в РК
Задание №48
Вопрос:
Чему равен основной балл бонитет орошаемой почвы, если гумус оцениваемой почвы равен – 2 %
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) 200
2) 40
3) 100
4) 10
5) 80
Задание №49
Вопрос:
Нормы предоставления земельных участков для дачного строительства
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) 0,08 га
2) 0,05 га
3) 0,17 га
4) 0,15га
5) 0,12 га
Задание №50
Вопрос:
Основные принципы оценочной деятельности
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) стоимость и цена
2) уровень вложенных инвестиций
3) статус заказчика
4) объективность и достоверность
5) инвесторы и прибыль
Задание №51
Вопрос:
Приватизация формирует
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) первичный рынок
2) ярмарки
3) базары
4) вторичный рынок
5) строительный рынок
Задание №52
Вопрос:
Затратный подход предполагает
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) оценку имущественного комплекса на основе расчета затрат
2) метод дисконтирования
3) оценку износа
4) информацию о недавних сделках с аналогичными объектами
5) метод капитализации дохода
Задание №53
Вопрос:
К административным методам управления относятся
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) приказы, распоряжения
2) приказы, распоряжения, инструкции
3) приказы, нормативы
4) распоряжения, правила
5) приказы, распоряжения, инструкции, правила, нормативы
Задание №54
Вопрос:
При ипотечном кредитовании объектом залога является
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) движимое имущество
2) недвижимое имущество
3) акции и облигации
4) товары в обороте и переработке
5) многолетние насаждения
Задание №55
Вопрос:
Какой подход применяется при оценке объекта недвижимости, отводимого под торговый центр
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) метод прямой капитализации
2) метод прямых инвестиции
3) затратный подход
4) сравнительный подход
5) доходный подход
Задание №56
Вопрос:
Виды оценки в соответствии с законодательством Республики Казахстан
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) международная
2) принудительная
3) государственная
4) по желанию заказчика
5) обязательная, инициативная
Задание №57
Вопрос:
Вторичный рынок движимого имущества
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) это рынок движимого имущества, отправленного на утилизацию
2) это рынок нового движимого имущества, еще не бывшего в употреблении
3) это рынок изношенного движимого имущества
4) это рынок движимого имущества, отправленного на консервацию
5) это рынок бывшего в употреблении движимого имущества
Задание №58
Вопрос:
Ограничение прав на недвижимое имущество это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) право собственности
2) право оперативного управления
3) право владения
4) право на хозяйственное ведение имуществом
5) обременение
Задание №59
Вопрос:
Идентификация это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) процесс вычисления средней арифметической
2) процесс установления тождества конкретного субъекта или личности по и совокупности общих и частных признаков путем сравнительного их исследования
3) распознание клиента банка
4) опознание чего-либо или кого-либо
5) распознание владельца актива
Задание №60
Вопрос:
Принципы оценщика
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) высокая оплата
2) Минимальный затрат
3) объективность и достоверность
4) объективность и точность
5) достоверность и долговечность
Задание №61
Вопрос:
Вид лизинга, при котором собственник имущества (поставщик) самостоятельно сдает объект в лизинг (двухсторонняя сделка)
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) косвенный лизинг
2) возвратный лизинг
3) прямой лизинг
4) оперативный лизинг
5) финансовый лизинг
Задание №62
Вопрос:
Укажите формулу нелинейного метода сравнительного подхода
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) СМ = СА-(РМ/РА)
2) К = (1/п)* 100%
3) СМ = СА*(РМ/РА)*К
4) СМ = СА * (Р М / Р А )+ 100% стоимости
5) К = (2/п)* 100%
Задание №63
Вопрос:
Цена это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) денежное выражение товара
2) стоимость актива
3) денежная форма правления
4) стоимость утилизации материальных активов
5) залоговая стоимость
Задание №64
Вопрос:
Основная формула метода прямой капитализации
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) С = ЧОД + К + Р
2) С = ЧОД + К-
3) С=ЧОД /к
4) И = ТЭФ/ТЭК
5) РѴк = РѴ0(1+г)п
Задание №65
Вопрос:
Основными подходами в оценке являются
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) затратный, доходный
2) рыночный, доходный
3) стоимостной
4) затратный, рыночный
5) доходный, затратный, рыночный
Задание №66
Вопрос:
Период времени от даты установки до даты изъятия объекта из эксплуатации
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) оценка
2) эффективный возраст
3) хронологический возраст
4) остающийся срок службы
5) срок службы
Задание №67
Вопрос:
Основная формула метода дисконтирования денежных потоков
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) И = ТЭФ/ТЭК
2) С = ЧОД + К-Р
3) С=ЧОД + К + Р
4) С=ЧОД /К
5) РѴп = РѴ0*(1+г)п
Задание №68
Вопрос:
Вид лизинга, при котором передача имущества происходит через посредника это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) косвенный лизинг
2) финансовый лизинг
3) прямой лизинг
4) оперативный лизинг
5) возвратный лизинг
Задание №69
Вопрос:
Укажите формулу экономико-статистического метода определения физического износа
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) К=Сперв * Кфиз
2) К= (0,208 – 0,003*Б)* Тхр
3) К= Тэк/Тэф+100%
4) К= (Тэф/Тэк )*100%
5) СМ = СА*(РМ/РА)
Задание №70
Вопрос:
Оценочная деятельность в Республике Казахстан регулируется
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) законом о власти
2) законом об акционерных обществах
3) законом о хозяйствующих субъектах
4) законом о банкротстве
5) законом об оценочной деятельности в Республике Казахстан
Задание №71
Вопрос:
Когда лизинговые платежи производятся либо товарами, либо путем оказания встречной услуги лизингодателю это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) возвратные платежи
2) оперативные платежи
3) компенсационные платежи
4) смешанные платежи
5) денежные платежи
Задание №72
Вопрос:
Рынок, в котором совершаются все последующие сделки после приватизации
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) внебиржевой рынок
2) первичный рынок
3) организованный рынок
4) вторичный рынок
5) неорганизованный рынок
Задание №73
Вопрос:
Виды оценки в соответствии с законодательством Республики Казахстан
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) обязательная, инициативная
2) государственная
3) международная
4) принудительная
5) по желанию заказчика
Задание №74
Вопрос:
Срок хранения копий составленных отчетов
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) 8 лет
2) 15 лет
3) 5 лет
4) 3 года
5) 10 лет
Задание №75
Вопрос:
Используя метод разбивки, определите коэффициент суммарного (накопленного) износа, если заданы коэффициенты физического (кфиз=0,3), функционального (кфунк=0,2) и экономического (квн=0,25) износов
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) 0,75
2) 0,58
3) 0,4
4) 0,53
5) 0,35
Задание №76
Вопрос:
Совокупность всех затрат на производство товара и услуг
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) прибыль производителя
2) страховая стоимость
3) себестоимость
4) рыночная стоимость
5) цена
Задание №77
Вопрос:
Основная формула нелинейного метода начисления амортизации
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) К = (2/п)- 100
2) К = (1/п)* 100%
3) К = (1/п)+100
4) К = (2/п)* 100%
5) К = (2/п)
Задание №78
Вопрос:
Период времени, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки- это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) полный возраст
2) экономическая жизнь
3) хронологический возраст
4) физическая жизнь здания
5) эффективный возраст
Задание №79
Вопрос:
Период эксплуатации здания, в течение которого состояние несущих конструктивных элементов здания соответствуют определенным критериям это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) хронологический возраст
2) эффективный возраст
3) экономическая жизнь
4) полный возраст
5) физический срок здания
Задание №80
Вопрос:
В мировой практике принято выделять
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) 9групп оценочных принципов
2) 2 групп оценочных принципов
3) 3 группы оценочных принципов
4) 6 групп оценочных принципов
5) 4 групп оценочных принципов
Задание №81
Вопрос:
Сроки подачи документов на государственную регистрацию
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) 2 месяца
2) до одного месяца
3) 7 дней
4) в течение 15 рабочих дней, после совершения сделки
5) не позднее 6 месяцев
Задание №82
Вопрос:
Обременение это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) расширение прав на недвижимое имущество
2) право на хозяйственное ведение имуществом
3) право пожизненного владения
4) ограничение прав на недвижимое имущество
5) право пожизненного пользования
Задание №83
Вопрос:
Основные функции арендной платы, как форма экономических отношений
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) безвозвратность арендованных средств первоначальному собственнику в натуре ил стоимостном выражении
2) функция накопления
3) возмещение стоимости объекта недвижимости
4) возвратность арендованных средств первоначальному собственнику в натуре или в стоимостном выражении
5) функция стимулирования трудовой активности
Задание №84
Вопрос:
Площадка, огороженная перилами, выступающая за фасад здания и имеющая сообщающуюся дверь с помещениями строения это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) мансарда
2) лоджия
3) эркер
4) терраса
5) балкон
Задание №85
Вопрос:
Основные источники информации при сравнительном подходе
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) архивы оценщика
2) данные страховых компаний
3) данные брокеров по недвижимости
4) учебники и учебные пособия по оценке недвижимости
5) СМИ
Задание №86
Вопрос:
Сравнительный подход базируется на принципах
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) спроса и предложения
2) спроса и предложения, замещения, вклада
3) ожидания
4) вклада
5) замещения
Задание №87
Вопрос:
Износ, издержки которого превосходят вклад, добавляемый к стоимости объекта это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) экономический износ
2) совокупный накопленный износ
3) внешний износ
4) функциональный износ
5) физический неустранимый износ
Задание №88
Вопрос:
Основная формула метода срока жизни затратного подхода
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) И = ТЭФ + ТЭК
2) РѴы = РѴ0(1+г)п
3) С=ЧОД + К-Р
4) С=ЧОД /К
5) И = Тэф/Тн*100%
Задание №89
Вопрос:
Данный метод затратного подхода заключается в подробном рассмотрении и учете всех видов износа (Накопленный износ =физический износ + функциональный износ + экономический износ)
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) метод срока жизни
2) метод прямой капитализации
3) метод сравнения продаж
4) метод косвенной капитализации
5) метод разбивки по компонентам
Задание №90
Вопрос:
Совокупность определенных условий, в том числе и условий, ограничивающих использование собственности, четко очерчивающих рамки действий оценщика при проведении оценки объекта
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) специальные условия оценки
2) увеличивающие условия оценки
3) взаимосвязанные условия оценки
4) экологические условия оценки
5) ограничивающие условия оценки
Задание №91
Вопрос:
Физические возможности, правовая обоснованность и финансовая осуществимость предполагаемого использования земельного участка учитываются при:
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) при определении кадастровой стоимости земельного участка
2) при определении лучшего и наиболее эффективного использования земельного
участка
3) при определении рациональной застройки земельного участка
4) при определении налоговой стоимости земельного участка
5) при определении инженерно-геологических характеристик земельного участка
Задание №92
Вопрос:
Оценщик выделил три элемента сравнения: месторасположение, динамик седелок на рынке (дата продажи) и условия продажи (чистота сделок) В какой последовательности он должен сделать корректировки сопоставимых объектов по этим трем элементам
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) в любом порядке
2) местоположение, динамика сделок на рынке, условия продажи
3) Динамика сделок на рынке, условия продажи, месторасположение
4) Условия продажи, динамика сделок на рынке, месторасположение
5) в любом порядке, но в процентах
Задание №93
Вопрос:
Физическое или юридическое лицо, имеющее лицензию на осуществление оценочной деятельности
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) оценщик
2) заказчик
3) нотариус
4) посредник
5) эксперт
Задание №94
Вопрос:
Документ, передаваемый заказчику о результатах работы по оценке установленной формы и соответствующий требованиям законодательства
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) бухгалтерский баланс
2) устав
3) отчет по оценке
4) смета расходов и доходов
5) отчет о калькуляции
Задание №95
Вопрос:
Сумма площадей жилых комнат в квартире, исчисляемая в квадратных метрах это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) общая площадь
2) полезная площадь
3) дополнительная площадь
4) нежилая площадь
5) жилая площадь
Задание №96
Вопрос:
Предоставление права землепользования осуществляется
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) государственным органом
2) центрами по недвижимости
3) ЦОНами
4) налоговым комитетом
5) судом
Задание №97
Вопрос:
Ведение правового кадастра устанавливает
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) Министерство юстиции РК
2) Центры по недвижимости
3) Комитет по земельным отношениям
4) ЦОНы
5) Госстандарт РК
Задание №98
Вопрос:
Формула определения ставки капитализации
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) К= Чистый Операционный Доход + Стоимость
2) К= Цена/ Чистый Операционный Доход
3) К= Чистый Операционный Доход * Стоимость
4) К= Стоимость/ Чистый Операционный Доход
5) К= Чистый Операционный Доход/Стоимость
Задание №99
Вопрос:
Прямым видом износа является
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) косвенный износ
2) внешний износ
3) физический износ
4) функциональное устаревание
5) экономический износ
Задание №100
Вопрос:
Решение о приостановлении регистрации должно быть оформлено
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) достаточно устного договора в присутствии нотариуса
2) процедура сообщения о приостановлении регистрации не регламентируется
3) обязательно в письменной форме
4) может быть сообщено в устной форме
5) процедура сообщения о приостановлении регистрации регламентируется только государственными органами
Задание №101
Вопрос:
Ухудшение электромагнитных, радиационных характеристик окружающей природно-антропогенной среды, захламление земельного участка, ухудшение химических свойств атмосферы, почвы, воды, тепловое загрязнение – это:
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) негативные социальные факторы
2) негативные физические факторы
3) негативные экологические факторы
4) негативные химические факторы
5) негативные технические факторы
Задание №102
Вопрос:
Укажите виды услуг, производимых Центрами по недвижимости
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) техническая инвентаризация и регистрация недвижимого имущества
2) техническая инвентаризация и оценка автотранспортных средств
3) составление смет на строительные работы
4) предоставление сведений о новостройках населенного пункта
5) выписка и прописка населения в объекты недвижимости
Задание №103
Вопрос:
Процесс проведения оценки не включает
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) управление объектом недвижимости
2) выбор метода оценки в рамках каждого из подходов к оценочной деятельности и
определение рыночной или иной стоимости объекта оценки
3) установление количественных и качественных характеристик объекта оценки
4) заключение с заказчиком договора об оценке объекта
5) анализ рынка, к которому относится объект оценки
Задание №104
Вопрос:
Процесс побуждения себя и других к деятельности
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) правила
2) планирование
3) контроль
4) обсуждение.
5) мотивация
Задание №105
Вопрос:
К административным методам управления относятся
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) приказы, распоряжения
2) приказы, нормативы
3) приказы, распоряжения, инструкции
4) приказы, распоряжения, инструкции, правила, нормативы
5) распоряжения, правила
Задание №106
Вопрос:
Арендодатели это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) маклеры
2) наниматели, посредники
3) посредники
4) собственники и балансодержатели недвижимости
5) наниматели, пользователи недвижимости
Задание №107
Вопрос:
Какие жилые помещения не подлежат приватизации
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) дома
2) гаражи
3) дачи
4) квартиры
5) школы, больницы, закрытые военные городки
Задание №108
Вопрос:
Самостоятельность совершения различных сделок с недвижимостью наступает в полном объеме по законодательству РК в
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) 30 лет
2) 16 лет
3) 20 лет
4) 21 год
5) 18лет
Задание №109
Вопрос:
Каждой сделке соответствует своя правовая цель, которая называется
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) действием
2) претензией
3) содержанием
4) волей
5) основанием
Задание №110
Вопрос:
Представленная на рынке платежеспособная потребность в объектах недвижимости
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) ипотека
2) конкуренция
3) спрос
4) предложение
5) аренда
Задание №111
Вопрос:
Субъекты рынка недвижимости
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) Комитет по земельным ресурсам и Центр по недвижимости
2) продавцы, покупатели, профессиональные участники
3) сторонние организации, иностранные инвесторы
4) законы, акты, стандарты и правила оценочной деятельности
5) граждане Республики Казахстан и лица без гражданства
Задание №112
Вопрос:
Выделенная в замкнутых границах часть земли, закрепленная в законодательном порядке за субъектами земельных отношений
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) огород
2) населенный пункт
3) полицейский участок
4) земельный участок
5) дачный участок
Задание №113
Вопрос:
Какой подход применяется для определения стоимости оцениваемого объекта путем сопоставления цен недавних продаж аналогичных объектов
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) процентный
2) сравнительный
3) доходный
4) затратный
5) дисконтированный
Задание №114
Вопрос:
Право лица владеть и пользоваться земельным участком, находящимся в государственной собственности
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) право владения
2) цели распоряжения землей
3) право дарения
4) право на оценку земельного участка
5) право землепользования
Задание №115
Вопрос:
Юридически обеспеченное право государства определять юридическую судьбу земли на территории РК, а также право частного собственника совершать в отношении своего земельного участка сделки, не запрещенные законами Республики Казахстан
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) цели распоряжения землей
2) даты и сроки распоряжения землей
3) право распоряжения землей
4) возможность распоряжения землей
5) Условия распоряжения землей
Задание №116
Вопрос:
Могут ли быть переданы в аренду изъятые из оборота земельные участки
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) могут только по решению суда
2) могут только по решению Земельного комитета
3) могут только по решению государства
4) могут только по решению Налогового комитета
5) могут только по решению ЦОНа
Задание №117
Вопрос:
Нормы предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства орошаемых землях
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) 0,19 га
2) 0,08 га
3) 0,18 га
4) 0,15 га
5) 0,35 га
Задание №118
Вопрос:
участок приносит ежегодный доход 1000 $, банковский процент составляет 10 % Сколько стоит земля
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) 500 уе
2) 1 000 00 уе
3) 40 0 уе
4) 10 уе
5) 10 000 уе
Задание №119
Вопрос:
Инвентаризация земель
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) обследования земель по выявлению соответствия данных натуре
2) учет состава земель
3) учет количественных характеристик
4) учет качественных характеристик земель
5) мониторинг земель
Задание №120
Вопрос:
Факторы, возникшие в результате человеческой деятельности это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) относительные факторы
2) абиотические факторы
3) искусственные факторы
4) доминирующе факторы
5) антропогенные факторы
Задание №121
Вопрос:
Достоверность сведений, это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) составная часть земельного кадастра
2) основная часть земельного кадастра
3) вид земельного кадастра
4) механизм земельного кадастра
5) принцип земельного кадастра
Задание №122
Вопрос:
Какие факторы учитываются при оценке городских земель
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) удаленность от центра города, освещенность улиц, благоустройство территории
2) удаленность от центра, благоустройство улиц
3) стоимость земли на земельные участки
4) качество почв, этажность зданий, наличие магазинов
5) стоимость зданий и сооружений, наличие инженерных сетей, удаленность от центра, загрязнение воздуха, геологические условия
Задание №123
Вопрос:
Какой природный ресурс не возможно свободно воспроизвести, в отличие от других объектов недвижимости
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) вода
2) газ
3) мрамор
4) нефть
5) земля
Задание №124
Вопрос:
Права землепользования подразделяется на
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) нормативные и потенциальные
2) условные и фактические
3) доходные и рентные
4) правовые и не правовые
5) первичные и вторичные
Задание №125
Вопрос:
Лица, права землепользования которых, носят бессрочный характер называют
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) арендодатели
2) арендаторы
3) временные пользователи
4) постоянные землепользователи
5) субарендаторы
Задание №126
Вопрос:
При незначительных расхождениях текущих и будущих денежных потоков, а также их умеренных и предсказуемых ростах применяется
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) метод дисконтирования денежных потоков
2) метод капитализации прибыли
3) индексный метод
4) метод срока жизни
5) метод рыночных сравнений
Задание №127
Вопрос:
Хозяйственной деятельности для удовлетворения материальных потребностей называются
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) лесными ресурсами
2) космическими объектами
3) морскими ресурсами
4) водными ресурсами
5) земельными ресурсами
Задание №128
Вопрос:
Объект той же модели, что и оцениваемый объект, без отличий от оцениваемого объекта по конструкции, оснащению, параметрам это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) копия
2) аналогичный объект
3) дубликат
4) объект оценки
5) идентичный объект
Задание №129
Вопрос:
Как называется норма сложного процента, применяемая для пересчета будущих доходов в настоящую стоимость
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) норма операционного дохода
2) норма чистой прибыли
3) норма мультипликатора
4) норма действительного валового дохода
5) норма дисконтирования
Задание №130
Вопрос:
Существуют ли функции денег в доходном подходе
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) нет
2) существуют проценты
3) да
4) существуют капиталы
5) существуют выплаты
Задание №131
Вопрос:
Подходы оценки стоимости
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) ипотека. аннуитет
2) восстановительный, метод чистых активов
3) затратный, анализ сравнительных продаж
4) инфляционный, ретроспективный, замещения
5) затратный, сравнительный, доходный
Задание №132
Вопрос:
Укажите формулу лизинговых платежей
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) СМ = СА*(РМ/РА)
2) Лм =(Ц+П+Н+С-0) / (Т+Ц+О)
3) К= (2/п)*100%
4) К=(1/П)*100%
5) Лм=(Ц+П+Н+С-0)/Т
Задание №133
Вопрос:
Оценочная деятельность требует лицензирования
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) нет, если у оценщика есть юридическое образование
2) да, если у оценщика нет базового образования
3) нет, если оценщик сам является собственником оценочной фирмы
4) нет
5) да
Задание №134
Вопрос:
Лизинговые платежи включаются в… продукции, произведенной лизингополучателем
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) себестоимость
2) амортизационные отчисления
3) цену
4) затраты
5) налоги
Задание №135
Вопрос:
В общую сумму лизинговых платежей не входят
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) сумму, выплачиваемую за страхование лизингового имущества
2) страховые взносы
3) стоимость услуг по оценке лизингового имущества
4) комиссионные вознаграждения
5) сумму, возмещающую полную стоимость лизингового имущества
Задание №136
Вопрос:
Локальный износ это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) появление царапин на сопрягаемых поверхностях
2) износ, возникающий в следствии стихийных бедствии, аварий, нарушений норм эксплуатации
3) износ, распределяющийся на отдельные части объекта
4) износ, накапливающийся в результате нормальной эксплуатации
5) износ, распределяющийся на весь объект в целом
Задание №137
Вопрос:
Глобальной износ это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) появление царапин на сопрягаемых поверхностях
2) износ, возникающий в следствии стихийных бедствии, аварий, нарушений норм эксплуатации
3) износ, распределяющийся на весь объект в целом
4) окисление изнашиваемой поверхности
5) износ, накапливающийся в результате нормальной эксплуатации
Задание №138
Вопрос:
Цена, складываемая из себестоимости товара, косвенных затрат и прибыли производителя товара это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) цена покупателя
2) цена рыночная
3) цена продавца
4) цена строителя
5) цена изготовителя
Задание №139
Вопрос:
Укажите правильную формулу цены товара или услуги
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) цена = себестоимость + затраты на заработную плату
2) цена = себестоимость + затраты на заработную плату – прибыль производителя
3) цена = себестоимость – прибыль производителя
4) цена = себестоимость – прибыль производителя * 100
5) цена = себестоимость + прибыль производителя
Задание №140
Вопрос:
Основные принципы оценки стоимости
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) земельные принципы
2) принципы, основанные на представлениях пользователя
3) принципы, связанные с рыночной средой
4) принципы, связанные с объектом собственности
5) основанные на представлениях пользователя, связанные с функционированием объекта и взаимодействия с другими объектами, принцип наилучшего и наиболее эффективного использования, принцип связанный с рыночной средой
Задание №141
Вопрос:
Находящиеся на территории Республики Казахстан жилища всех форм собственности это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) жилищный фонд
2) сооружения
3) строения
4) лесной фонд
5) дачи
Задание №142
Вопрос:
Жилой дом (здание), состоящий в основном из жилых помещений, а также нежилых помещений и иных частей, являющихся общим имуществом это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) нежилое строение
2) пристройка
3) жилое строение
4) дача
5) строение
Задание №143
Вопрос:
Как называется сумма, которую предприниматель ожидает получить в виде премии за использование своего капитала, инвестированного в строительный объект
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) валовой доход
2) ипотека
3) прибыль
4) прибыль предпринимателя
5) доход
Задание №144
Вопрос:
Право ограниченного пользования чужим земельным участком или другим объектом недвижимости, в том числе для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникационных сетей это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) сервитут
2) кондоминиум
3) первичный объект недвижимости
4) правовой кадастр
5) вторичный объект недвижимости
Задание №145
Вопрос:
Части жилого дома не находящиеся в раздельной собственности (подъезды,
лифты, крыши, подвалы), принадлежащие собственникам помещений на праве собственности это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) первичный объект недвижимости
2) вторичный объект недвижимости
3) кондоминиум
4) сервитут
5) пристройки
Задание №146
Вопрос:
Государственная лицензия это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) документ, позволяющий работать в ЦОНах
2) документ о высшем втором образовании
3) документ, позволяющий работать в государственных органах
4) документ, предоставляющий право на осуществление предпринимательской деятельности
5) свидетельство о государственной регистрации
Задание №147
Вопрос:
Опцион это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) основное фундаментальное свойство недвижимости
2) опознание чего-либо или кого-либо
3) оценка средств удаления отходов и выброса отработанных материалов
4) любой набор прав и интересов
5) предоставляемое собственником право покупки или аренды недвижимости в будущем на условиях, оговоренных в настоящее время
Задание №148
Вопрос:
Качество это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) экономический фактор
2) денежное выражение
3) объективная особенность объекта
4) свойство недвижимости в количественном измерении
5) совокупность свойств недвижимого имущества
Задание №149
Вопрос:
Строение, предназначенное для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, административных целей это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) пристройка
2) дача
3) нежилое строение
4) строение
5) жилое строение
Задание №150
Вопрос:
Определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) экспертиза
2) бонитировка
3) амортизация
4) инвентаризация
5) оценка
Задание №151
Вопрос:
При проведении оценки объекта недвижимости проведение осмотра объекта
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) обязательно, если заказчик/собственник не предоставляет подробного описания объекта оценки
2) обязательно только в случае, когда заказчиком являются государственные органы
3) обязательно лишь в исключительных случаях
4) обязательно
5) не обязательно
Задание №152
Вопрос:
Определение рыночной или иной стоимости объекта вследствие возникающих споров по результатам оценки между субъектами оценочной деятельности
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) повторная оценка
2) оценка для налогообложения
3) оценка для ипотечного кредита
4) первичная оценка
5) мониторинг
Задание №153
Вопрос:
Цель оценки недвижимости
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) определение износоустойчивости и сейсмоустойчивости объектов недвижимости
2) определение вида и типа объекта недвижимости
3) определение рыночной или иной стоимости объектов недвижимости
4) определение минимальной или максимальной стоимости объекта недвижимости
5) определение собственника объекта недвижимости
Задание №154
Вопрос:
Какой документ является обязательным для осуществления оценочной деятельности
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) государственная лицензия
2) устав предприятия
3) свидельство об окончании курсов
4) сертификат о прохождении семинаров
5) доверенность, заверенная нотариально
Задание №155
Вопрос:
Какой подход применяется при оценке объекта недвижимости, отводимого под торговый центр
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) затратный подход
2) метод прямой капитализации
3) метод прямых инвестиций
4) сравнительный подход
5) доходный подход
Задание №156
Вопрос:
План это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) наука
2) исполнение обязательств
3) решение
4) менеджмент
5) документ, отражающий действия и решения по достижению целей
Задание №157
Вопрос:
Какие из перечисленных факторов влияют на оценку стоимости недвижимости
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) относительные, пропорциональные, интеграционные
2) геологические, социальные,
3) антропометрические
4) социальные, экономические, политические
5) экономические, культурные, геологические
Задание №158
Вопрос:
Обратной функцией будущей стоимости недвижимости является
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) балансовая стоимость
2) инвестиционная стоимость
3) рыночная стоимость
4) стоимость для налогообложения
5) текущая стоимость
Задание №159
Вопрос:
Какими из перечисленных подходов можно оценить специализированные здания и сооружения, не завершенные строительством
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) балансовым
2) затратным
3) сравнительным
4) доходным
5) нормативным
Задание №160
Вопрос:
Какой кодекс РК в 1991 году продекларировал равенство всех форм собственности как государственных, так и частных
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) административный кодекс
2) налоговый кодекс
3) уголовный кодекс
4) гражданский кодекс
5) земельный кодекс
Задание №161
Вопрос:
Правоотношения по использованию и охране земли, связанные с управлением земельными ресурсами
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) гражданские правоотношения
2) административные правоотношения
3) управленческие правоотношения
4) правовые правоотношения
5) земельные правоотношения
Задание №162
Вопрос:
Юридическое или физическое лицо имеющее лицензию на оценочную деятельность
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) заказчик
2) нотариус
3) субъект
4) предприниматель
5) оценщик
Задание №163
Вопрос:
Предпринимательская деятельность, осуществляемая оценщиками, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости на определенную дату, если иное не предусмотрено законами
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) инвентаризация
2) приватизация
3) адвокатская деятельность
4) амортизация
5) оценочная деятельность
Задание №164
Вопрос:
Юридическое лицо, регулирующее оценочную деятельность и защищающее права оценщиков
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) объединение оценщиков
2) союз оценщиков
3) ) компания оценщиков
4) ) палата оценщиков
5) ассоциация оценщиков
Задание №165
Вопрос:
Физические объекты с фиксированным местоположением и все, что неразрывно связано с ними как над поверхностью земли, так и под ней, составляют
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) объекты
2) движимое имущество
3) вещи
4) имущество
5) недвижимое имущество
Задание №166
Вопрос:
По какой стоимости осуществляется приватизация или продажа объектов недвижимости от государства
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) по кадастровой стоимости
2) по ликвидационной стоимости
3) по восстановительной стоимости
4) по рыночной стоимости
5) по страховой
Задание №167
Вопрос:
Цель аренды
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) ипотека
2) залог
3) лизинг
4) извлечение прибыли от имущества
5) заем
Задание №168
Вопрос:
Основные формы собственности
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) долевая и долговая
2) правовая и залоговая
3) инвестиционная и инновационная
4) налогооблагаемая и функциональная
5) государственная и частная
Задание №169
Вопрос:
Срок экспозиции это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) время ввода в эксплуатацию объекта недвижимости
2) ) эффективный возраст
3) хронологический возраст
4) инвестиция товара на рынке
5) время, которое объект должен находиться на рынке для того, чтобы быть проданным
Задание №170
Вопрос:
Используя метод разбивки по компонентам затратного подхода, определите коэффициент суммарного (накопленного) износа, если заданы коэффициенты физического (кфиз=0,45), функционального (кфунк=0,2) и экономического (квн=0,25) износов
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) 90 %
2) 58 %
3) 75 %
4) 53 %
5) 65%
Задание №171
Вопрос:
Серия равновеликих платежей, вносимых или получаемых через равные промежутки времени в течение определенного периода это
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) интеграция
2) инвентаризация
3) дисконтирование
4) амортизация
5) аннуитет
Задание №172
Вопрос:
Оценочная деятельность в Республике Казахстан регулируется
Выберите один из 5 вариантов ответа:
1) законом о власти
2) законом о хозяйствующих субъектах
3) законом об оценочной деятельности в Республике Казахстан
4) законом о банкротстве
5) законом об акционерных обществах
Ответы:
1) (1 б.) Верные ответы: 4;
2) (1 б.) Верные ответы: 5;
3) (1 б.) Верные ответы: 5;
4) (1 б.) Верные ответы: 2;
5) (1 б.) Верные ответы: 3;
6) (1 б.) Верные ответы: 2;
7) (1 б.) Верные ответы: 5;
8) (1 б.) Верные ответы: 5;
9) (1 б.) Верные ответы: 1;
10) (1 б.) Верные ответы: 3;
11) (1 б.) Верные ответы: 5;
12) (1 б.) Верные ответы: 5;
13) (1 б.) Верные ответы: 1;
14) (1 б.) Верные ответы: 1;
15) (1 б.) Верные ответы: 1;
16) (1 б.) Верные ответы: 2;
17) (1 б.) Верные ответы: 2;
18) (1 б.) Верные ответы: 5;
19) (1 б.) Верные ответы: 3;
20) (1 б.) Верные ответы: 3;
21) (1 б.) Верные ответы: 4;
22) (1 б.) Верные ответы: 5;
23) (1 б.) Верные ответы: 1;
24) (1 б.) Верные ответы: 2;
25) (1 б.) Верные ответы: 4;
26) (1 б.) Верные ответы: 3;
27) (1 б.) Верные ответы: 1;
28) (1 б.) Верные ответы: 3;
29) (1 б.) Верные ответы: 2;
30) (1 б.) Верные ответы: 5;
31) (1 б.) Верные ответы: 5;
32) (1 б.) Верные ответы: 5;
33) (1 б.) Верные ответы: 5;
34) (1 б.) Верные ответы: 4;
35) (1 б.) Верные ответы: 2;
36) (1 б.) Верные ответы: 5;
37) (1 б.) Верные ответы: 5;
38) (1 б.) Верные ответы: 5;
39) (1 б.) Верные ответы: 5;
40) (1 б.) Верные ответы: 4;
41) (1 б.) Верные ответы: 2;
42) (1 б.) Верные ответы: 5;
43) (1 б.) Верные ответы: 2;
44) (1 б.) Верные ответы: 3;
45) (1 б.) Верные ответы: 3;
46) (1 б.) Верные ответы: 5;
47) (1 б.) Верные ответы: 5;
48) (1 б.) Верные ответы: 5;
49) (1 б.) Верные ответы: 5;
50) (1 б.) Верные ответы: 4;
51) (1 б.) Верные ответы: 4;
52) (1 б.) Верные ответы: 1;
53) (1 б.) Верные ответы: 5;
54) (1 б.) Верные ответы: 2;
55) (1 б.) Верные ответы: 5;
56) (1 б.) Верные ответы: 5;
57) (1 б.) Верные ответы: 5;
58) (1 б.) Верные ответы: 5;
59) (1 б.) Верные ответы: 2;
60) (1 б.) Верные ответы: 4;
61) (1 б.) Верные ответы: 3;
62) (1 б.) Верные ответы: 3;
63) (1 б.) Верные ответы: 1;
64) (1 б.) Верные ответы: 3;
65) (1 б.) Верные ответы: 5;
66) (1 б.) Верные ответы: 4;
67) (1 б.) Верные ответы: 5;
68) (1 б.) Верные ответы: 1;
69) (1 б.) Верные ответы: 1;
70) (1 б.) Верные ответы: 5;
71) (1 б.) Верные ответы: 4;
72) (1 б.) Верные ответы: 4;
73) (1 б.) Верные ответы: 1;
74) (1 б.) Верные ответы: 3;
75) (1 б.) Верные ответы: 1;
76) (1 б.) Верные ответы: 5;
77) (1 б.) Верные ответы: 4;
78) (1 б.) Верные ответы: 3;
79) (1 б.) Верные ответы: 5;
80) (1 б.) Верные ответы: 5;
81) (1 б.) Верные ответы: 4;
82) (1 б.) Верные ответы: 4;
83) (1 б.) Верные ответы: 4;
84) (1 б.) Верные ответы: 5;
85) (1 б.) Верные ответы: 5;
86) (1 б.) Верные ответы: 2;
87) (1 б.) Верные ответы: 5;
88) (1 б.) Верные ответы: 5;
89) (1 б.) Верные ответы: 5;
90) (1 б.) Верные ответы: 5;
91) (1 б.) Верные ответы: 2;
92) (1 б.) Верные ответы: 2;
93) (1 б.) Верные ответы: 1;
94) (1 б.) Верные ответы: 3;
95) (1 б.) Верные ответы: 5;
96) (1 б.) Верные ответы: 1;
97) (1 б.) Верные ответы: 3;
98) (1 б.) Верные ответы: 4;
99) (1 б.) Верные ответы: 3;
100) (1 б.) Верные ответы: 5;
101) (1 б.) Верные ответы: 3;
102) (1 б.) Верные ответы: 1;
103) (1 б.) Верные ответы: 1;
104) (1 б.) Верные ответы: 5;
105) (1 б.) Верные ответы: 4;
106) (1 б.) Верные ответы: 4;
107) (1 б.) Верные ответы: 5;
108) (1 б.) Верные ответы: 5;
109) (1 б.) Верные ответы: 5;
110) (1 б.) Верные ответы: 3;
111) (1 б.) Верные ответы: 2;
112) (1 б.) Верные ответы: 4;
113) (1 б.) Верные ответы: 2;
114) (1 б.) Верные ответы: 5;
115) (1 б.) Верные ответы: 3;
116) (1 б.) Верные ответы: 1;
117) (1 б.) Верные ответы: 4;
118) (1 б.) Верные ответы: 5;
119) (1 б.) Верные ответы: 5;
120) (1 б.) Верные ответы: 5;
121) (1 б.) Верные ответы: 5;
122) (1 б.) Верные ответы: 5;
123) (1 б.) Верные ответы: 5;
124) (1 б.) Верные ответы: 5;
125) (1 б.) Верные ответы: 4;
126) (1 б.) Верные ответы: 1;
127) (1 б.) Верные ответы: 5;
128) (1 б.) Верные ответы: 5;
129) (1 б.) Верные ответы: 5;
130) (1 б.) Верные ответы: 3;
131) (1 б.) Верные ответы: 5;
132) (1 б.) Верные ответы: 5;
133) (1 б.) Верные ответы: 5;
134) (1 б.) Верные ответы: 1;
135) (1 б.) Верные ответы: 4;
136) (1 б.) Верные ответы: 1;
137) (1 б.) Верные ответы: 3;
138) (1 б.) Верные ответы: 2;
139) (1 б.) Верные ответы: 3;
140) (1 б.) Верные ответы: 5;
141) (1 б.) Верные ответы: 1;
142) (1 б.) Верные ответы: 3;
143) (1 б.) Верные ответы: 4;
144) (1 б.) Верные ответы: 1;
145) (1 б.) Верные ответы: 3;
146) (1 б.) Верные ответы: 4;
147) (1 б.) Верные ответы: 5;
148) (1 б.) Верные ответы: 5;
149) (1 б.) Верные ответы: 3;
150) (1 б.) Верные ответы: 5;
151) (1 б.) Верные ответы: 4;
152) (1 б.) Верные ответы: 1;
153) (1 б.) Верные ответы: 4;
154) (1 б.) Верные ответы: 1;
155) (1 б.) Верные ответы: 5;
156) (1 б.) Верные ответы: 5;
157) (1 б.) Верные ответы: 4;
158) (1 б.) Верные ответы: 5;
159) (1 б.) Верные ответы: 2;
160) (1 б.) Верные ответы: 5;
161) (1 б.) Верные ответы: 5;
162) (1 б.) Верные ответы: 5;
163) (1 б.) Верные ответы: 5;
164) (1 б.) Верные ответы: 4;
165) (1 б.) Верные ответы: 5;
166) (1 б.) Верные ответы: 4;
167) (1 б.) Верные ответы: 4;
168) (1 б.) Верные ответы: 5;
169) (1 б.) Верные ответы: 5;
170) (1 б.) Верные ответы: 1;
171) (1 б.) Верные ответы: 5;
172) (1 б.) Верные ответы: 3;
Автор публикации
